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2018年屋顶光伏拆迁补偿新政策,无证房屋也可获全额拆迁补偿

2018-05-14 16:03:58 上海弘竣实业有限公司 阅读

2018年屋顶光伏拆迁补偿新政策,无证房屋也可获全额拆迁补偿

在各个地区的农村,农民们风俗不同,生活习惯不同,但是相同的是大家都关心房屋拆迁补偿问题。由于近些年来城镇化进程的加快,很多农民地区都涉及到拆迁,有些人甚至成为了拆二代,拆迁之后名下多了几套房,所以农民关心拆迁的政策是必然。那么2018年农村最新的拆迁政策又是什么呢?哪些无证房屋也能获得全额拆迁补偿呢?

 

2018年屋顶光伏拆迁补偿新政策,无证房屋也可获全额拆迁补偿

2018年农村房屋拆迁的4个变化

1、双向补偿。以前农村拆迁农民只能拿到房屋的补偿,2018年开始实行双向补偿,不仅有房屋补偿,还有宅基地补偿

2、拆迁范围和补偿金额提高。拆迁范围从仅仅限于房屋扩大到农民的固定财产,屋内装修也包括在内,除此以外水井、厕所、菜园、地上附着物全部包括在内,另外农民拆迁时还有最低2万元的拆迁过渡安置费。

3、改变原来的计算方式,增加了补偿范围。草房1900元一平方米,砖瓦房2400元一平方米,捣制或预制砖砼结构房屋每平方米补偿2800元,楼房(二层以上)每平方米补偿3300元。地上附着物等价补偿。

4、多样化补偿方式。补偿方式不是单纯地货币补偿,而是多种补偿方式可以选择,例如货币补偿、商品房等价置换或者是两者相结合。

 

2018年屋顶光伏拆迁补偿新政策,无证房屋也可获全额拆迁补偿

4类无证房屋可获得全额拆迁补偿

过去农村因为历史遗留问题,很多农村房屋是没有房产证或者是其他相关的证明证件的,从2018年起,下面这4种无证房屋也能拿到全额补偿款了。

1、依法修建的房屋

房屋的修建都时候是按照程序上报审批,通过后才开始建设的,也就是依法修建的房屋,享受法律的保护

2、世代流传的祖宅

农村有很多老房子,是祖上世世代代流传下来的祖宅,只要能够证明是属于自己家的产业,那么拆迁的同样可以获得补偿。

 

2018年屋顶光伏拆迁补偿新政策,无证房屋也可获全额拆迁补偿

3、上世纪50-60年代的房屋

这个时间段建设的房屋,因为当时环境下的背景因素,建设房屋是没有房产证之类的证明证件的,不过在当时这些房屋都是合法的,不能因为到了如今的环境下,就断定为不合法,显然是不合理的,所以是上世纪50-60年代的房屋,拆迁户也可获得补偿。

4、规划范围内的房屋

在新农村建设的道路中,很多农村都进行了新的规划,旨在促进当地更好地发展,所以这些被规划的地方自然可以获得赔偿。

总之,现在不少农民都想安装光伏,国家也对这方面的补贴力度很大,可是咱农民又担心拆迁,这下大家可以放心了吧?







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